北屯機廠捷運專區 【 機捷特區 】

機捷在哪裡？好市多北屯二店又在哪裡？北屯人口如何突破30萬晉升為台中最大區域？

北屯機捷特區位屬於北屯與潭子交接處，佔地104.554公傾，土地配置主要為住二之1、第二種商業區、特定商業，其中商業區就佔地20%，自成一處商圈。

區域：東面旱溪，西側臨潭子頭家厝商圈以一條北屯路為爲區隔。北面為74號快速道路，南面松竹路以北，（與12單元自辦重劃區相隔一條路之差，大家常常會將兩個去拿來作比較，到底要選機捷特區帶來的交通便利？還是要選12單元高綠覆住宅區？都各有奇所好，這一篇文章主要針對機捷做介紹，之後再來分享12單元以及14期重劃區。
 

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機捷一共分為三個段別【碧柳段】【溝背段】【文北段】，以重劃區整齊的街廓，兩條主要幹道敦富路與南興路貫穿，又以28米敦富路為其主要道路

｜文北段｜
顧名思義為機捷最北端，以南興北二路為界，文北段上74（潭子匝道）交通方便，並可連接國道1號與國道4號，距離中科與后里路程方便，也讓工程師們紛紛指定此區域，此段如果以機捷來說我個人認爲是比較適合居住的，假日走南興北二路可避開好市多車潮，居住品質較高

｜溝背段｜
以南興北一路到南興北二路，此段為機捷好市多主要區域，東側ＧＯ總站、好市多加油站、好市多賣場，假日車流量較多，一樣可改走南興路進出或是由旱溪西路連接南興北二路，避開車潮與人潮。此段爲機捷重點核心地段，個人認爲以同區域來說價格會偏高的一段

｜碧柳段｜
碧柳段以松竹路一段至南興北一路，貫穿北屯路，為機捷重要商業地段，大型商店如：燦坤、總站夜市、大地商場，全聯福利中心、未來統一企業複合式商場...等，商店都還在持續招商進中。鄰近捷運舊社Ｇ3站，也是此段的賣點！主打走路至捷運站。此段推出的產品也多爲捷運小宅，以2房來說12坪～14坪爲主力房型。

松竹路上陸續也增加了許多大型商店，如寶雅、壽司郎、未來還會有美兒快大型連鎖網路商店進駐，真的越來越精彩了，如果是你更徧好那一段呢？
 

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   北屯機捷特區為何這麼熱門？

幾乎很少有一個重劃區，擁有這麼多的交通建設。以台中第二家好市多為名又以2020年台中捷運綠線開通，為台中重大交通建設首站，連接至高鐵烏日站，地段絕佳帶來的便利性與話題性都讓北屯機捷特區在短短3~4年內，房價從2字頭飆升至5字頭。

眾多建商插旗此區，以台中人擁護的惠宇建設更是在此區獵地9塊，目前9塊地皆已推案完畢，幾乎皆以2-3天完銷。

（待續...）


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