2024年新一波房市政策七都第二戶貸款限貸六成

2024/06/25

2024年新一波房市政策

七都第二戶貸款限貸六成

到底是認房不認貸？還是認貸不認房？傻傻分不清

6月13日央行宣布新一波房市管制措施，六都＋新竹縣市第二戶貸款調整為6成，六都包含台北、新北、桃園、台中、台南、高雄以及新竹縣市，8大區域。

有網友提到如果在六都內購買第一戶，又在其他縣市即將要購買第二戶貸款，請問這樣會有影響嗎？
答：第二戶若在其他縣市則不影響，主要看第二戶貸款落在哪裡，即使用該縣市貸款策略。

其要特別注意：

1. 名下若有其他房產無貸款，要購買第一間，一樣為首購，銀行為認貸不認房
2.首購與青年首購不一樣，青年首購最基礎的條件為本人以及配偶、未成年子女名下皆無房產
3.若使用青年首購利率需注意銀行會調度聯徵，若常與銀行密切往來，人頭買房，則會影響銀行評估的貸款成數

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